24 Feb,2024
धन संपन्नता बनाने और वित्तीय सुरक्षा की दिशा में काम करने के लिए निम्नलिखित रणनीतियों को ध्यान में रखें:
- 1.निवेश करें: धन का संचय और बढ़ावा देने के लिए विभिन्न निवेश विकल्पों में पैसा लगाएं, जैसे कि शेयर बाजार, निवेशी निधियाँ, और आवासीय ग्राहकों की संपत्ति।
- 2.वित्तीय शिक्षा: निवेशों के बारे में जानकारी हासिल करें और वित्तीय शिक्षा प्राप्त करने के लिए संपत्ति निर्माण के लिए उपयुक्त तकनीकों को सीखें।
- 3.दूसरे आय स्रोतों को बनाएं: आपकी प्राथमिक नौकरी के अलावा अतिरिक्त आय स्रोतों को खोजें, जैसे कि साइड बिजनेस, फ्रीलांसिंग, या पासीव आय स्रोतों का निर्माण करें।
- 4.बचत करें: सालाना आय का कम से कम 15% का भाग बचत में निवेश करें और वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए उचित नियोजन और नियंत्रण का अनुसरण करें।
- 5.खर्चों को कम करें: अपनी खर्चों को समीक्षा करें और अपार्टमेंट रेंट, खाने-पीने के खर्च, और व्यायाम के लिए सबसे आवश्यक आइटमों पर ध्यान केंद्रित करें। एक निजी बजट बनाएं और इसे पारित करने का प्रयास करें।
अपनी कमाई की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए शिक्षा में निवेश करें, जिससे आपकी कमाई क्षमता बढ़े और उच्च वेतन वाले करियर के दरवाजे खुले। अपने अधिकांश काम के लिए पेशेवर मानदंडों के लिए वेतन वृद्धि के लिए मांग करें और यदि आपका प्राथमिक नौकरी पर्याप्त नहीं है, तो आय को विविध करें। अपनी आय का कम से कम 15% बचत करके पैसे बचाना शुरू करें, जोड़ों IRA और 401(k) के माध्यम से निवेश करके सेविंग करें, और खर्च को कम करके अपनी आवश्यकताओं के भीतर जीना।
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यहाँ कुछ अत्यधिक सिफारिशी व्यक्तिगत वित्त पुस्तकें हैं जो धन के प्रबंधन, निवेश, और धन संपन्नता के विभिन्न पहलुओं को कवर करती हैं:
- 1.”मैं आपको धनवान बनाऊंगा” रामित सेठी द्वारा: आपके वित्त का प्रबंधन करने, बचत को स्वचालित करने, और क्रेडिट कार्ड और निवेशों को अनुकूलित करने के लिए एक व्यावसायिक मार्गदर्शिका। view on amazon
- 2.”टोटल मनी मेकओवर” डेव रैम्सी द्वारा: ऋण से बाहर निकलने, आपात निधि बनाने, और वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने की एक कदम-से-कदम योजना। view on amazon
- 3.”रिच डैड पोअर डैड” रॉबर्ट कियोसाकी द्वारा: पैसे, धन, और निवेश के बारे में परंपरागत सोच को चुनौती देने वाला एक श्रेष्ठ क्लासिक। view on amazon
- 4.”आपके पैसे या आपका जीवन” विकी रॉबिन द्वारा: एक परिवर्तक पुस्तक जो आपको अपने पैसे के संबंध को पुनर्विचार करने में मदद करती है और आपके मूल्यों के साथ अपनी खर्चे को समन्वित करती है। view on amazon
- 5.”द मिलियनेयर नेक्स्ट डोर” थॉमस एस. स्टैनली द्वारा: दिनचर्या में लाखपतियों की आदतों और व्यवहारों के अंदरूनी दृष्टि, जिसमें बख़्लापन और बुद्धिमत्ता को जोर दिया गया hai. book on amazon
What is the best way to save money?
पैसे बचाने का सबसे अच्छा तरीका आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों और वित्तीय लक्ष्यों पर निर्भर करता है। यहाँ कुछ प्रभावी रणनीतियाँ हैं:
- बजट बनाएं: अपनी आय और व्यय को ट्रैक करने की शुरुआत करें। यह समझें कि आपके पैसे कहाँ जा रहे हैं और उन क्षेत्रों को पहचानें जहां आप कटौती कर सकते हैं। अपनी आय का एक हिस्सा बचत में निवेश करें।
- अपने खुद को पहले भुगतान करें: बचत को एक अग्रिम व्यय के रूप में देखें। अपने वेतन प्राप्त होने के तुरंत बाद एक अलग बचत खाते में स्वचालित हस्तांतरण सेट करें।
- आपातकालीन निधि: 3 से 6 महीने के जीने के खर्च के लिए एक आपातकालीन निधि बनाएं। यह निधि अप्रत्याशित घटनाओं जैसे कि चिकित्सा आपातकाल या नौकरी के नुकसान के लिए एक सुरक्षा नेट प्रदान करती है।
- अनावश्यक खर्च काटें: अपनी खर्च की आदतों की समीक्षा करें। डाइनिंग आउट, मनोरंजन, या इम्पल्स खरीदारी जैसे वैकल्पिक खर्चों को समाप्त करें या कम करें।
- कैश लफ़्फ़े: विशिष्ट श्रेणियों (किराना, मनोरंजन, आदि) के लिए नकदी का आवंटन करें और ट्रैक करने के लिए लफ़्फ़े का उपयोग करें। जब लफ़्फ़ा खाली हो जाए, तब उस श्रेणी में खर्च करना बंद करें।
- ऋण से बचें: उच्च ब्याज दर वाला कर्ज आपकी बचत में हस्तक्षेप कर सकता है। क्रेडिट कार्ड और ऋण की भुगतान को प्राथमिकता दें ताकि अधिक पैसे बचे सहेजने के लिए।
- बचत को स्वचालित करें: अपने चेकिंग खाते से बचत खाते में स्वचालित हस्तांतरण सेट करें। इसे एक नियमित बिल के भुगतान के रूप में देखें।
- स्मार्ट खरीदारी: छूट, कूपन का उपयोग करें, और खरीदारी से पहले मूल्यों की तुलना करें। जेनेरिक ब्रांड खरीदने या बिक्री के दौरान खरीदारी करने का विचार करें।
- घर पर पकाएं: बाहर खाना खाना महंगा हो सकता है। घर पर भोजन बनाना सिर्फ पैसे बचाता है |
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यहाँ कुछ स्मार्ट आदतें हैं जो कई धनवान लोगों का पालन करते हैं, जो किसी भी व्यक्ति के वित्तीय स्थिति को सुधारने में सहायक हो सकती हैं:
- खर्च करने के बारे में बहुत सावधानी से सोचना: धनवान लोग अक्सर ध्यान देते हैं कि वे पैसे कैसे खर्च करते हैं। वे सच्चे सुख को अर्थपूर्ण संबंधों और अनुभवों के साथ देखते हैं, सामग्रीय संपत्तियों के बजाय परिवार और दोस्तों के साथ अनुभवों को प्राथमिकता देते हैं।
- अधिकता की मानसिकता को बढ़ावा देना: धनवान लोग जीवन को अधिकता की मानसिकता के साथ निजी करते हैं। वे उदारता करते हैं, जानते हैं कि उदारता अधिकता की ओर ले जाती है। यह मानसिकता उन्हें जोखिम का प्रबंधन करने और पैसे के साथ एक स्वस्थ संबंध बनाए रखने में मदद करती है।
- वास्तुकीय निवेश और भूमि में निवेश करना: वित्तीय बाजार के निवेश के अलावा, धनवान लोग अपने पोर्टफोलियो को वास्तुकीय निवेश और भूमि में निवेश करके विविध करते हैं। ये संपत्तियाँ स्थिरता प्रदान करती हैं और स्टॉक मार्केट की अस्थिरता के खिलाफ एक सुरक्षा की भूमिका निभाती हैं।
- स्वास्थ्य को प्राथमिकता देना: एक खुशहाल जीवन के लिए अच्छी स्वास्थ्य अत्यंत महत्वपूर्ण है। धनवान लोग अपने बेहतरीन ख्याल रखने में समय और संसाधन निवेश करते हैं। अंततः, स्वास्थ्य के बिना, धन का महत्व अपना महत्व खो देता है।
- सुबह जल्दी उठना: कई सफल लोग, जिनमें अरबपतियों भी शामिल हैं, अपना दिन जल्दी शुरू करते हैं। सुबह का समय शांति, योजना और उत्पादकता के लिए शांति का समय प्रदान करता है।
- नियमित सीखना और व्यक्तिगत विकास: धनवान लोग जीवन भर सीखने वाले होते हैं। वे किताबें पढ़ते हैं, सेमिनारों में भाग लेते हैं, और खुद को और अपनी वित्तीय समझ को बेहतर बनाने के लिए ज्ञान की खोज करते हैं।
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How can I start investing in real estate?
अच्छी तरह से धन का निवेश करना एक बहुत ही सतर्क और समय ग्रहणीय तरीका हो सकता है। यहां कुछ तरीके हैं जिनसे शुरुआत की जा सकती है:
किराया के संपत्तियाँ:
- आवासीय या वाणिज्यिक संपत्तियों को खरीदें और इन्हें किराए पर दें।
- डाउन पेमेंट और लगातार रखरखाव के लिए प्रारंभिक पूंजी की आवश्यकता होती है।
- नियमित किराया आय प्रदान करता है और संपत्ति की मूल्य में वृद्धि का संभावना होती है।
- स्थानीय या बाहरी राज्य में मौकों का विचार करें।
रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी):
- लोकप्रिय नोटों पर निवेश करें या रियल एस्टेट फंड में निवेश करें।
- आरईआईटी विभिन्न प्रकार की रियल एस्टेट में विशेषज्ञ होते हैं।
- बहुत ज्यादा पैसे की आवश्यकता नहीं होती है।
घर की सुधार करना:
- कम मूल्य में प्रॉपर्टीज़ खरीदें, उन्हें सुधारें, और लाभ के लिए बेचें।
- स्थानीय बाजार का ज्ञान, सुधार कौशल, और जोखिम प्रबंधन की जानकारी की आवश्यकता होती है।
- लाभकारी हो सकता है, लेकिन यह अधिक जोखिम और सक्रिय भागीदारी की आवश्यकता होती है।
रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग:
- ऑनलाइन प्लेटफार्म के माध्यम से रियल एस्टेट परियोजनाओं में शामिल हों।
- अन्य निवेशकों के साथ पूंजी का संगठन करें ताकि संपत्तियों का वित्त प्राप्त किया जा सके।
- विविधता और निष्पक्ष निवेश विकल्प प्रदान करता है।
ऑनलाइन पी2पी रियल एस्टेट ऋण:
- पीयर-टू-पीयर लेंडिंग प्लेटफार्मों के माध्यम से रियल एस्टेट ऋणों में निवेश करें।
- ऋण चुकाने पर ब्याज प्राप्त करें।
एक टीम को बनाएं:
- मौकों को खोजने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करें।
- प्रॉपर्टी मैनेजर, ठेकेदार, और लेखाकार जैसे पेशेवरों के साथ सहयोग की सोचें।
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How can I finance a rental property?
एक किराया संपत्ति का वित्त पोषण कई विकल्पों के साथ हो सकता है, प्रत्येक के अपने लाभ और विचारों के साथ। यहां आपकी निवेश को वित्त पोषित करने के सात सामान्य तरीके हैं:
पारंपरिक ऋण:
- बैंकों और क्रेडिट यूनियन्स द्वारा प्रस्तावित, ये ऋण फ्रेडी मैक और फैनी मैय के निर्देशों का पालन करते हैं।
- प्राथमिक निवासों की तुलना में अधिक डाउन पेमेंट (15%-25%) की आवश्यकता होती है।
- एकल परिवार किराए की दुकानें और छोटे बहु-परिवारीय संपत्तियों के लिए उपयुक्त हैं।
एफएचए मल्टीफैमिली ऋण:
- संघीय आवास निगम (एफएचए) द्वारा समर्थित।
- 2-4 इकाईयों वाली संपत्तियों के लिए उपलब्ध है।
- पहले समय के निवेशकों के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
निजी धन ऋण (हार्ड मनी ऋण):
- निजी ऋणदाताओं से छोटे समय के ऋण।
- तेजी से वित्त प्राप्ति के लिए या जब पारंपरिक ऋणदाता इनकार करते हैं के लिए उपयोगी हो सकते हैं।
- उच्च ब्याज दरों के साथ लेकिन तेजी से मंजूरी।
होम इक्विटी ऋण:
- आपके प्राथमिक निवास में निजी संपत्ति में निवेश करने के लिए आपकी प्राथमिक आवासीय निवास में निजी संपत्ति में निवेश करने के लिए निजी संपत्ति का उपयोग करें।
- प्राथमिकता दरें अन्य विकल्पों की तुलना में कम हो सकती हैं |
विक्रेता वित्त:
- संपत्ति विक्रेता के साथ वित्त प्राप्त करने के लिए बातचीत करें।
- शर्तें लचीले होते हैं और खरीदार और विक्रेता के बीच सहमति पर अनुबंधित होते हैं।
रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग:
- ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्मों के माध्यम से रियल एस्टेट परियोजनाओं में शामिल हों।
- अन्य निवेशकों के साथ पूंजी को संगठित करें ताकि संपत्तियों का वित्त प्राप्त किया जा सके।
पोर्टफोलियो ऋणदाताओं:
- स्थानीय बैंकों या क्रेडिट यूनियन्स जो अपने पोर्टफोलियो में ऋण रखते हैं।
- अधिक लचीली शर्तें हो सकती हैं और सम्पूर्ण वित